|
PRIVATIZACE BYTOVÝCH JEDNOTEK OD A DO Z REALITNÍ ČINNOST - OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ |
||
|
|
VSTOUPIT DO SEKCE PRIVATIZACE BYTOVÝCH JEDNOTEK |
|
|
Naše společnost nabízí kompletní servis při privatizaci bytových a nebytových jednotek bytovými družstvy, vypořádání podílového spoluvlastnictví budovy rozdělením jednotek, smlouvy o výstavbě a další související úkony. Zpracováváme prohlášení vlastníka pro potřeby vymezení jednotek v budově, a to včetně fyzického zaměření jednotek ve smyslu zákona č.72/1994 Sb. a zpracování povinných příloh pro jeho vklad do katastru nemovitostí. Dále vypracujeme smlouvy o převodu jednotek včetně návrhů na vklad práva do katastru nemovitostí. Veškerou činnost, případně pouze dílčí úkony provádíme po předchozím uzavření smluvního vztahu, po celé České republice. |
RYCHLÉ ODKAZY : ZAMĚŘOVÁNÍ JEDNOTEK PRO PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY |
|
|
VSTOUPIT DO SEKCE REALITY PRODEJ - OCEŇOVÁNÍ |
||
|
RYCHLÉ ODKAZY : |
||
|
PROČ MÍT ZAVKLADOVANÉ PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY ? Existence prohlášení vlastníka vloženého do katastru nemovitostí umožňuje bytovým družstvům nebo jiným vlastníkům manipulaci s jednotlivými bytovými jednotkami a nebytovými prostory. Existence prohlášení vlastníka sama o sobě nezadává nutnost převádět jednotlivé jednotky, ale umožňuje vlastníkovi budovy použít například nebytový prostor jako zástavu pro čerpání půjček na rekonstrukce domu, aniž by tím byly dotčeny vlastnická práva k ostatním jednotkám v budově. Provedením vkladu prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí, zůstává vlastníkem všech jednotek nadále stávající vlastník (např. bytové družstvo) z čehož vyplývá, že není nutno měnit stávající principy hospodaření v budově atp., vlastník je však v takovémto případě připraven k okamžitým převodům jednotek (např. nájemcům, kteří jsou členy družstva). Převod bytových jednotek z SBD, LBD, privatizovaných družstev případně z s.r.o. (příp. jiných společností založených za účelem koupi domu) svým členům a současně nájemcům, je v současnosti osvobozen od daně z převodu nemovitostí, což nemusí být trvalý stav. Pokud by mělo dojít ke změně zákona, který toto osvobození umožňuje a vlastník má v úmyslu jednotky převádět, je dobré být na toto připraven již zavkladovaným prohlášením vlastníka budovy v katastru nemovitostí.
|
|
|
|
REFERENCE:
|
||
