Privatizace bytových jednotek
|
Hledáte bydlení?
|
Nabídněte svoji nemovitost
|
veškerých činností při privatizaci bytových a nebytových jednotek bytovými družstvy, vypořádání podílového spoluvlastnictví budovy rozdělením jednotek, smlouvy o výstavbě a další související úkony. Zpracováváme prohlášení vlastníka budovy o rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám pro potřeby vymezení jednotek v budově, a to včetně fyzického zaměření jednotek ve smyslu nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. a dále nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím a zpracování povinných příloh pro jeho vklad do katastru nemovitostí. Dále vypracujeme smlouvy o převodu jednotek včetně návrhů na vklad práva do katastru nemovitostí. Veškerou činnost, případně pouze dílčí úkony provádíme po předchozím uzavření smluvního vztahu, po celé České republice.
Existence prohlášení vlastníka budovy vloženého do katastru nemovitostí umožňuje bytovým družstvům nebo jiným vlastníkům manipulaci s jednotlivými bytovými jednotkami a nebytovými prostory. Existence prohlášení vlastníka budovy sama o sobě nezadává nutnost převádět jednotlivé jednotky, ale umožňuje vlastníkovi budovy použít například nebytový prostor jako zástavu pro čerpání půjček na rekonstrukce domu, aniž by tím byly dotčeny vlastnická práva k ostatním jednotkám v budově. Provedením vkladu prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí, zůstává vlastníkem všech jednotek nadále stávající vlastník (např. bytové družstvo) z čehož vyplývá, že není nutno měnit stávající principy hospodaření v budově atp., vlastník je však v takovémto případě připraven k okamžitým převodům jednotek (např. nájemcům, kteří jsou členy družstva). Převod bytových jednotek z SBD, LBD, privatizovaných družstev případně z s.r.o. (příp. jiných společností založených za účelem koupi domu) svým členům a současně nájemcům, je v současnosti osvobozen od daně z převodu nemovitostí, což nemusí být trvalý stav. Pokud by mělo dojít ke změně zákona, který toto osvobození umožňuje a vlastník má v úmyslu jednotky převádět, je dobré být na toto připraven již zavkladovaným prohlášením vlastníka budovy v katastru nemovitostí.
Jsme členem Realitní komory
Prodej pole 71 117m2, Praha-východ
Nabízíme k prodeji ornou půdu v katastrálních územích Přezletice (31 984m2), Sluhy (23 777m2) a Brázdim (15 356m2) - vše okr. Praha východ. Parcela v k.ú Přezletice je prodávána včetně podílu…
5 500 000Kč
Prodej stavebního pozemku 5840m2, Heřmanův Městec okr. Chrudim…
Nabídka zajímavého investičního stavebního pozemku o výměře 5840m2, který se nachází ve městě Heřmanův Městec, Pardubický kraj. Jedná se o rovinatý stavební pozemek situovaný při ulici Havlíčkova…
10 490 000Kč
Prodej stylové prvorepublikové vily Praha 5, Barrandov, ulice…
Dovolujeme si Vám nabídnout unikátní stylovou prvorepublikovou rodinnou vilu v sousedství Barrandovských teras s původním zachovalým interiérem a nádherným výhledem do údolí Vltavy a panorama…
48 000 000Kč
Prodej stylové prvorepublikové vily Praha 5, Barrandov, ulice…
Dovolujeme si Vám nabídnout unikátní stylovou prvorepublikovou rodinnou vilu v sousedství Barrandovských teras s původním zachovalým interiérem a nádherným výhledem do údolí Vltavy a panorama…
48 000 000Kč
Prodej byt 3+1, 110m2, Praha 8 - Karlín
Exkluzivní nabídka zajímavého družstevního bytu 3+1, 110m2(s možností okamžitého převodu do OV), který se nachází ve 3.patře cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 8-Karlín(u metra Florenc a…
9 570 000Kč
Prodej byt 2+kk, 42m2, Praha 6 - Řepy
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk, 42,m2, 4. patro panelového domu s novým výtahem na sídlišti Řepy. Byt je po celkové rekonstrukci - nová okna, kuchyň, plovoucí podlahy, štuky, malba, jádro…
4 150 000Kč
|
1JM Reality
Realitní kancelář Praha 9 - Vysočany
Telefon: 608 703 343
E-mail: marousek@1jmreality.cz
www.1jmreality.cz