Privatizace bytových jednotek
|
Hledáte bydlení?
|
Nabídněte svoji nemovitost
|
veškerých činností při privatizaci bytových a nebytových jednotek bytovými družstvy, vypořádání podílového spoluvlastnictví budovy rozdělením jednotek, smlouvy o výstavbě a další související úkony. Zpracováváme prohlášení vlastníka budovy o rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám pro potřeby vymezení jednotek v budově, a to včetně fyzického zaměření jednotek ve smyslu nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. a dále nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím a zpracování povinných příloh pro jeho vklad do katastru nemovitostí. Dále vypracujeme smlouvy o převodu jednotek včetně návrhů na vklad práva do katastru nemovitostí. Veškerou činnost, případně pouze dílčí úkony provádíme po předchozím uzavření smluvního vztahu, po celé České republice.
Existence prohlášení vlastníka budovy vloženého do katastru nemovitostí umožňuje bytovým družstvům nebo jiným vlastníkům manipulaci s jednotlivými bytovými jednotkami a nebytovými prostory. Existence prohlášení vlastníka budovy sama o sobě nezadává nutnost převádět jednotlivé jednotky, ale umožňuje vlastníkovi budovy použít například nebytový prostor jako zástavu pro čerpání půjček na rekonstrukce domu, aniž by tím byly dotčeny vlastnická práva k ostatním jednotkám v budově. Provedením vkladu prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí, zůstává vlastníkem všech jednotek nadále stávající vlastník (např. bytové družstvo) z čehož vyplývá, že není nutno měnit stávající principy hospodaření v budově atp., vlastník je však v takovémto případě připraven k okamžitým převodům jednotek (např. nájemcům, kteří jsou členy družstva). Převod bytových jednotek z SBD, LBD, privatizovaných družstev případně z s.r.o. (příp. jiných společností založených za účelem koupi domu) svým členům a současně nájemcům, je v současnosti osvobozen od daně z převodu nemovitostí, což nemusí být trvalý stav. Pokud by mělo dojít ke změně zákona, který toto osvobození umožňuje a vlastník má v úmyslu jednotky převádět, je dobré být na toto připraven již zavkladovaným prohlášením vlastníka budovy v katastru nemovitostí.
Jsme členem Realitní komory
Prodej stavebního pozemku 704m2, Praha-Kolovraty
Nabízíme k prodeji krásný, slunný stavební pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu. Rovinatý, oplocený stavební pozemek obdélníkového tvaru( 19x37m) je umístěn ve slepé ulici, bezproblémový…
cena v RK
Prodej rodinného domu 46m2,Praha 9-Kbely
Nabízíme k prodeji menší rodinný dům v klidné ulici Holenická, Praha 9, Kbely. Jedná se o cihlový částečně zateplený dům se zastavěnou plochou 60m2 a dále nádvořím o výměře 115m2. Dům je po nedávné re…
8 990 000Kč
Prodej rodinného domu 157m2, Nelahozeves-Lešany
Nabízíme k prodeji řadový rohový třípodlažní rodinný dům v projektu Anglický resort, Nelahozeves - Lešany, ulice V Cihelnách. Jedná se o větší zateplený rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou…
11 500 000Kč
Prodej byt 2+kk, 55m2, OV, Praha 4-Modřany
Nabízíme k prodeji pěkný světlý byt 2+kk, I. patro, 55m2 s lodžií 6m2 v lokalitě Praha 4 - Modřany. Dům se nachází v komplexu novostaveb z roku 2017, projektu Byty U Dubu. V bytě je kuchyňská…
7 290 000Kč
Prodej stavebního pozemku 5840m2, Heřmanův Městec okr. Chrudim…
Nabídka zajímavého investičního stavebního pozemku o výměře 5840m2, který se nachází ve městě Heřmanův Městec, Pardubický kraj. Jedná se o rovinatý stavební pozemek situovaný při ulici Havlíčkova…
10 740 000Kč
Prodej rodinného domu, Malá Hraštice
Nabízíme Vám k prodeji velmi pěkný rodinný dům, který se nachází v klidné části obce Malá Hraštice, nedaleko Mníšku pod Brdy. Jedná se o samostatný rodinný dům o velikosti 5+1 s příslušenstvím,…
12 270 000Kč
|
1JM Reality
Realitní kancelář Praha 9 - Vysočany
Telefon: 608 703 343
E-mail: marousek@1jmreality.cz
www.1jmreality.cz